Уточнение границ при кадастровой ошибке

02.06.2017
Комментариев: 0



Еще не так давно в законе отсутствовали требования по межеванию земель, передаваемых гражданам для ведения подсобного хозяйства, ИЖС и огородничества. Поэтому случаи, когда выявляется наложение границ и, соответственно, площадей соседних участков, встречаются довольно часто. Также кадастровая ошибка может быть допущена специалистом, проводившим работы по землеустройству, или муниципальными органами, занимающимися подготовкой схем расположения участков. В любом случае, чтобы решить подобную проблему, придется провести межевание земли и уточнить границы участка.

Как и кем производится уточнение границ при кадастровой ошибке?

Для уточнения границ участка при обнаружении кадастровой ошибки, нужно обратиться к кадастровому инженеру, который:

  1. Соберет все имеющиеся сведения об участке и смежных земельных наделах.
  2. Проведет на объекте геодезическую съемку.
  3. Проинформирует о проведении межевых мероприятий заинтересованных землевладельцев и составит акт согласования границ.
  4. Выполнит обработку полученных данных и подготовит межевой план (стоимость оформления этого документа зависит от площади участка), изложив в заключении причину возникновения кадастровой ошибки и обосновав необходимость ее исправления.

Порядок исправления кадастровой ошибки

Кадастровая ошибка может быть исправлена работниками Росреестра:

  • в порядке межведомственного информационного взаимодействия без привлечения собственников участков (этот вариант подходит, если ошибка возникла из-за предоставления неверных сведений госорганами и местоположение границ может быть изменено без уменьшения площади участков);
  • путем внесения изменений в данные ЕГРН по инициативе собственника земли после межевания и уточнения границ;
  • на основании решения суда (если владельцы соседних участков не смогли согласовать границы своих землевладений в досудебном порядке).

Где заказать услугу по уточнению границ участка?

Заказать изготовление межевого плана по исправлению кадастровой ошибки можно у аттестованного кадастрового инженера, работающего как индивидуальный предприниматель (ИП), или в специализированной компании. Главное – убедиться, что у специалиста, который будет заниматься межеванием и оформлением документов, имеется действующий аттестат (это можно проверить на сайте Росреестра) и опыт выполнения таких работ.

Оставьте свой комментарий Войти