Уточнение границ при кадастровой ошибке

02.06.2017
Комментариев: 0



Провести межевание земли. Я являюсь собственником земельного участка. Сведения о правах внесены в ГКН. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ГКН. Различия в значении координат достигают 1-2 метра, что позволяет сделать вывод о наличии кадастровой ошибки. Соседние участки справа и слева не стоят на учете в ГКН, сзади находятся земли КУМИ. Для согласования границ земельного участка в газете было опубликовано извещение. Границы участка согласованы в соответствии с п.3 статьи 40 закона о кадастре.
1. В территориальный отдел ФГУ «Кадастровая палата» подано заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка (без изменения площади, меняется конфигурация) и межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы земельного участка. Заключение кадастрового инженера содержит также предложения об устранении ошибки. На титульном листе межевого плана было написано в п.1, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и(или) площади земельного участка. Территориальным отделом ФГУ «Кадастровая палата» принято решение об отказе: «При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено преобразованием земельного участка или уточнением его границ» п.4 ст.27 ФЗ-221. Согласно сведениям ГКН границы земельного участка, являющегося объектом кадастрового учета, установлены в соответствии с действующим законодательством (ч.3 ст. 25 ФЗ-221). Рекомендовано устранить выявленные нарушения. Доработать межевой план в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов.

(стоимость оформления) Я подала заявление об осуществлении кадастрового учета в случае, когда изменение обусловлено уточнением границ земельного участка, о чем было указано в межевом плане на титульном листе. Основание отказа противоречит целям выполненных кадастровых работ по представленному межевому плану, поскольку их выполнение как раз и обусловлено уточнением границ земельного участка. Случаи принятия решений об отказе органом кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка приведены в ч.5 ст. 27 ФЗ-221.
2. Было подано еще одно заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевой план. На титульном листе межевого плана в п.1 указано, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и(или) площади земельного участка в связи с выявлением ошибки в местоположении границы земельного участка. Территориальным отделом ФГУ «Кадастровая палата» принято решение об отказе. Основания отказа обусловлены тем, что заявление о кадастровом учете по форме и содержанию не соответствует требованиям закона. В ГКН содержатся сведения об уточненной площади земельного участка. Изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено уточнением его границ (ч.4 ст.27 ФЗ-221).
Заявление было заполнено работниками территориального отдела в электронном виде. В нем указано: прошу осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с к№ в соответствии с прилагаемыми документами в связи с: 1) уточнением местоположения границы; 2) изменением площади.
Второй раз было подано заявление об осуществлении кадастрового учета в случае, когда изменение обусловлено уточнением границ земельного участка, о чем было указано в межевом плане на титульном листе. Основание отказа снова противоречит целям выполненных кадастровых работ по представленному межевому плану, поскольку их выполнение как раз и обусловлено уточнением границ земельного участка.