Утилизация мебели (вывоз старой мебели)

17.08.2017
Комментариев: 0



Управляющие компании в сфере ЖКХ должны пройти экзамен, чтобы получить лицензию на работуУправляющие компании в сфере ЖКХ в настоящее время проходят экзамен, который позволит им получить лицензию на право деятельности. Те компании, которые не смогут сдать экзамен будут лишены права работать на рынке ЖКХ.

В нашей стране сфера ЖКХ затрагивает тем или иным образом всех граждан, которые живут в многоквартирных домах. И нареканий на качество услуг столько, что создается впечатление, что управляющие компании совсем не работают. Причин негативного отношения россиян к работе управляющих компаний в сфере ЖКХ очень много: изношенный жилой фон, неумение чиновников работать в соответствии с рыночными процессами, высокие сборы, низкое качество услуг, отсутствие четких правил работы на этом рынке и т.д. Новая мера контроля в виде обязательного экзамена призвана усилить контроль работы управляющих компаний в сфере ЖКХ со стороны государства.

В свое время формы контроля над компаниями, которые работают в сфере ЖКХ вызвал нешуточные споры. Изначально рассматривалась форма саморегулирования, но власти разумно предположили, что бардак, царящий на этом рынке в тот момент, не позволял отпускать все на самотек. К тому же, старые и новые компании на этом рынке получили бы огромное количество жалоб от обычных граждан, так и со стороны проверяющих государственных органов. Кроме того, саморегулирование потребовало бы создания объединений, на членство в которых пришлось бы тратить огромные деньги. И это непременно бы отразилось на тарифах.

В результате законодатели выбрали лицензирование для управляющих компаний в сфере ЖКХ. Впрочем, совсем скоро лицензии были отменены. Дело в том, что лицензирование вело к росту коррупции. Единственные сферы бизнеса, где сохранились лицензии – работа со сложными технологиями и источниками повышенной опасности. Управляющие компании к таковым не относятся.

Управляющие компании в сфере ЖКХ представляются собой юридические лица, которые занимаются управлением и эксплуатацией многоквартирных домов в соответствии с техническими и санитарными нормами.Стоит отметить, что в нашей стране термин «управляющая компания» является обобщающим. Под ним понимаются любые компании независимо от того, какими видами деятельности они занимаются. К тому же данный термин используется неверно. Согласно законам, нужно говорить «управляющие организации в сфере ЖКХ», поскольку управляющие компании на самом деле занимаются управлением инвестициями.

Управляющие компании в сфере ЖКХ по своей сути являются обычными посредниками между жильцами многоквартирного дома и лицами, которые оказывают конкретные услуги жильцам и поставляют необходимые коммунальные ресурсы. Главная задача управляющей компании – выполнение роли единого заказчика, выражающего желания всех собственников жилья перед поставщиками и исполнителями.Управляющих компаний могло бы и не быть, если бы у собственников имелась возможность заключать прямые договора с поставщиками. К сожалению, законодательство не позволяет заключать многие договора напрямую с каждым собственником.

Управляющие компании в сфере ЖКХ с точки зрения экономики являются аккумуляторами денежных средств владельцев жилья. Они же должны управлять этими средствами и организовывать расчеты с компаниями, оказывающими услуги и поставляющими ресурсы.С точки зрениях техники управляющие компании в сфере ЖКХ являются организациям, организующими текущий ремонт имущества. Для этого компания копить информацию об объектах, ведет учет износа, создает соответствующие фонды и расходует их на текущий и капитальный ремонт зданий.