Украинский рынок недвижимости выходит из застоя

14.04.2017
Комментариев: 0



Спрос на жилье в 2016-м в среднем вырос на 10%, подсчитали эксперты.

Положительная динамика наблюдалась в большинстве регионов страны. Однако, о полном выздоровлении рынка говорить рано. По сравнению с докризисными временами спрос — минимальный. Особенно на вторичном рынке. Поэтому, падают цены.

«По всем рынках была легкая стагнация. Цены на первичном и на вторичном рынке, а также на рынке земли снизились до 10%. На вторичном рынке, если честно, можно найти много различных вариантов. Начиная от 500 долларов — это за «хрущевочка», а до тысячи долларов за квадратный метр можно купить в центре города », — рассказал специалист рынка недвижимости Сергей Степенко.

На первичном рынке ситуация со спросом — лучше. Из-за роста недоверия к банковской системе, украинцы продолжают вкладывать деньги в новое жилье. Тем более, цены на первичном рынке особо не отличаются от вторичного. Средняя стоимость в столице 15-20 тысяч гривен за квадратный метр. В то же время на первичном рынке конкуренция высока. Только за первое полугодие 2016 года компании получили более 650 разрешений на строительство, а это более 50% больше, чем в предыдущий период. К тому же, конкурировать приходится и с уже сданными в эксплуатацию домами.

«На рынке первичной недвижимости в 2017 году будет стабильный рост. Скажем, в объемах строительства, но не в стоимости. В первую очередь, из-за недоверия банковской системе и из-за девальвации гривны. А что касается вторичного рынка, то на объекты, которые были построены и введены в эксплуатацию еще в 70-80-х годах, будет спад цен из-за того, что за последние годы было введено около 10000000 квадратных метров по Украине, которые тоже будут принимать интенсивное участие на вторичном рынке недвижимости », — отметил президент строительной корпорации« РИЕЛ »Ростислав Мельник.

Несмотря на большое предложение, застройщики продолжают возводить новые объекты. По оценкам специалистов, в 2017-м только в столице должен появиться около миллиона новых квадратных метров жилья. В то же время, цены почти не будут расти. Предполагается незначительное колебание в пределах 10-15%.