Перепланировка в квартире
Очень часто каждому человеку надоедает своя квартира и что-то хочется в ней изменить. Тогда человек, задумывается о перепланировке в квартире.
Для того чтоб проделать такую работу важно:
— полностью или выборочно снести перегородки или заменить их на другие;
— создать разные просветы в несущих стенках;
— заменить техническое или оборудование для сантехники;
— построить вход в квартиру, со стороны улицы, в основном это касается первых этажей.
Это все гарантирует сохранность функционального предназначения перестроенного помещения.
Если это легальная перепланировка, то она складывается из таких шагов:
1. Нужно написать и подать заявление в администрацию своего города.
2. Разработать проект будущего помещения.
3. Согласовать его со всеми серьезными государственными ведомствами.
4. Получить разрешение на перестройку.
5. И в итоге получить акт от государственной комиссии и технический паспорт на жилье.
Хозяин квартиры должен согласовать проект перепланировки еще до того момента, как начнется работа. Чаще всего данное действие начинают после возникновения требований к владельцам 2 комнатной квартиры со стороны наблюдающих органов. Тогда владельцы квартиры или дома обращаются в нужные инстанции, занимающиеся регистрацией прав, перепланировкой, приватизацией.
Есть такие перепланировки, где нужно согласование с законом
— такая, где не нужно увеличивать или уменьшать площадки или нарушать несущие конструкции;
— увеличить помещение при помощи снова кладовок, печей или каминов, остекления балконов или лоджий и другие;
Существует также ряд ограничений по планировке, которые относятся к квартирам в высоких домах
1. Соединять лоджии и балконы с прилегающими помещениями при помощи расформирования стен с внешней стороны;
2. Нельзя монтировать на балконах или лоджиях приборы для отопления;
3. Самостоятельно делать просветы в несущих стенах.
4. Расширять туалет или ванную комнату, за счет уменьшения другого помещения в квартире;
5. Нельзя соединять квартиры, которые расположены вертикально. Ведь для этого понадобится убрать покрытие между этажами.
6. Если это многоэтажное здание, не нужно на первых этажах делать пристройки.
Как вы уже заметили не все перепланировки квартиры, можно воплотить в реальности. Кроме того, что можно за это получить штраф, причём приличной суммой, вы не сможете законно продать или подарить помещение с такими перестройками.
Самостоятельная перепланировка возможно закончится не очень хорошо для хозяина квартиры. Приведем пример, в результате данной работы, у ваших соседей может появиться трещина на стене, отколоться штукатурка, осесть пол, в результате этого они вправе подать на вас в суд. И вообще, перепланировка незаконным путем, приведет к очень большим осложнениям несущих конструкций дома и может привести к уголовной ответственностью.
