Особенности купли и продажи складских помещений в Подмосковье

06.06.2015
Комментариев: 0



Купля-продажа склада – пожалуй, один из наиболее выгодных способов инвестирования на рынке недвижимости.  В настоящее время складской комплекс в Московской области является одним из самых востребованных объектов недвижимости.  Спрос на такие помещения стремительно растет. Без них сегодня не обходится ни один вид бизнеса.

 

Особенности купли-продажи склада в Подмосковье

 

На сегодняшний день многие крупные компании осуществляют строительство складских объектов. Но помимо продажи такого рода комплексов, ведется продажа производственных зданий под складские помещения.

 

Продажа здания под реконструкцию

В настоящее время большинство складских комплексов, к сожалению, не могут удовлетворять всем требованиям по условиям хранения продукции и планировке. Поэтому многие из них требуют капитального ремонта или даже реконструкции. Несмотря на то, что ремонтные работы отнимают много времени, продажа такого здания под реконструкцию имеет свои плюсы. Прежде всего, она осуществляется по выгодным ценам. Реконструкция производится в соответствии с требованиями владельца, то есть все работы проводятся  по специальным проектам.

 

Продажа нового склада

Новые складские объекты строятся в соответствии с нормами, которые предъявляются к таким помещениям. Они полностью готовы к использованию, то есть не требуют каких-либо дополнительных расходов. В таком случае продажа нового склада имеет свои плюсы, поскольку он является привлекательным как для организаций малого бизнеса, когда им могут воспользоваться сразу несколько фирм, так и для одной крупной компании, занимающейся, например, перевозкой товаров.

 

Покупка складов с последующей сдачей объектов в аренду

На сегодняшний день продажа складского здания в Подмосковье – одно из наиболее оптимальных вложений средств, поскольку в основном оно покупается для того, чтобы в дальнейшем стать объектом аренды.

Есть два варианта сдачи в аренду складов: нескольким арендаторам или одной крупной компании. Каждый из этих вариантов имеет свои нюансы. Сдача складского комплекса в аренду сразу нескольким арендаторам, безусловно, принесет большую прибыль, поскольку ежемесячно каждый из них будет платить арендную плату. В этом случае следует провести проверку работы сразу нескольких фирм, которые будут использовать склады под свои цели. Нужно получить полную информацию о каждой организации, а именно – ее платежеспособности. В свою очередь, сдача в аренду купленного склада одному арендатору приносит меньше прибыли, но в то же время полностью исключает возникновение вышеописанных сложностей.

На странице http://logisticspartners.ru/sales.html вы можете узнать, как осуществляется продажа складских комплексов в Подмосковье по адекватным ценам.