Нюансы покупки участка в коттеджном поселке

07.11.2017
Комментариев: 0



Нюансы покупки участка в коттеджном поселкеНюансы покупки участка в коттеджном поселке

Приобретение участка земли требует внимательного подхода к делу. Большинство людей ошибочно полагает, что если на земле нет никакого строения, то волноваться не о чем. Однако, в реальности существует множество нюансов, которые необходимо знать, если предполагается покупка земельного участка в коттеджном поселке.

В первую очередь необходимо внимательно изучить документацию на предлагаемую землю. Участок обязательно должен быть в собственности владельца или иной организации, которая занимается его продажей. В противном случае существует высокий риск купить участок в коттеджном поселке, который находится в аренде или на определенных условиях. Последний вариант предполагает, что земля была выделена ранее под застройку на определенный срок. По истечении времени участок может возвратиться обратно к прежнему хозяину (чаще государству), а новый владелец таким образом приобретает только «бумаги».

Кадастровый паспорт – обязательный документ, который должен иметь продавец на свой участок. При его наличии земля имеет кадастровый номер и стоит на учете. В противном случае участок будет считаться неоформленным, а права собственности на него могут оказаться спорными.

После того, как документы проверены и полностью соответствуют государственным стандартам, необходимо обратить внимание на сам участок. Большинство риелторов и просто «знающих» людей советуют приобретать землю в период «ноябрь-март», поскольку цена дешевле. Отчасти это верно, если имеет значение стоимость участка. С практической стороны покупка земли рекомендуется именно после марта – начало таяния снегов и последующие выходы рек из берегов. Это позволит узнать, насколько сильно будет затапливаться будущее место проживания и стоит ли оно своих денег.

При просмотре участка в летний период необходимо оценить состояние грунта. Хотя бы визуально – насколько земля сухая, плодородная и как себя чувствуют на территории растения. При их отсутствии ожидать урожая с собственного огорода не придется.

Когда имеется возможность купить дом в коттеджном поселке по цене простого участка, то рекомендуется это сделать. Строение можно либо отреставрировать, если позволяет его состояние, либо оно будет служить временным хранением сельскохозяйственных принадлежностей и строительного материала.

Покупка участка в коттеджном поселке – довольно серьезное решение, поэтому необходимо заранее подготовиться и не упустить ничего лишнего из виду.