Малогабаритные квартиры остаются в тренде

14.04.2017
Комментариев: 0



В тесноте, но уютно — малогабаритные квартиры снова в тренде.

В прошлом году спрос на жилье в 40 квадратов вырос в среднем на 15-20%, подсчитывают аналитики. Такую же тенденцию прогнозируют и на этот год, ведь тарифы на коммунальные услуги только растут, а доходы украинский, наоборот, падают.

«Что будет пользоваться большим спросом? Безусловно, дешевое жилье. Дешевле на сегодняшний день так называемые смарт-квартиры за счет метража. Это, во-первых, ниже будут коммунальные платежи и, во-вторых, это стоимость недвижимости ниже. Ну, где вы приобретете за 20000 отдельное жилье? », — сказал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин.

Не отстают от тренда и украинские застройщики. Более половины новых проектов имеют так называемые смарт-квартиры. То есть, максимально функциональные помещения при минимальной площади. К примеру, застройщики предлагают покупателям малогабаритные квартиры от 22 до 42 квадратов Именно такое жилье сейчас больше пользуется спросом среди покупателей.

«На сегодня, ориентировочно 50% всех покупателей — люди, которые инвестируют средства в недвижимость, потому что не доверяют банкам, но просто хотят сохранить свои сбережения с тем, чтобы в будущем или перепродать это, или сдавать в аренду. Люди просто вкладывают деньги и понимают, что эта квартира — не дорогая и не так много нужно иметь сбережений, чтобы купить такую ​​для инвесторов. Для самых арендаторов эти квартиры являются привлекательными из-за того, что инвестиции в самые квартиры есть меньше, соответственно и арендная плата за эти квартиры меньше », — пояснил президент строительной корпорации« РИЕЛ »Ростислав Мельник.

Еще одной изюминкой компании является «квартальная застройка», то есть вместе с домом возводят целый микрорайон с собственной развитой инфраструктурой. Жителю не нужно будет волноваться, где найти детский сад, школу, спортзал, или просто магазин — все это на территории комплекса. Сейчас комфорт и функциональность — одно из основных требований покупателей. Именно поэтому менее популярными на украинском рынке и квартиры «под ключ», то есть сразу с полноценным ремонтом и современным оформлением.

«На рынке продажи жилья — квартиры с ремонтом, с максимальным наполнением, с бытовой техникой, готовы для жизни — это хит продаж сегодня. В 2016-м году основным трендом стало более качественное наполнение квартир, которые продаются, то есть это ремонт, состояние дома вообще. Эта тенденция сохраняется », — отметил специалист рынка недвижимости Михаил Артюхов.

Жилые комплексы с небольшими и функциональными квартирами и, в то же время, с собственной развитой инфраструктурой на территории будут в тренде еще не один год, уверяют специалисты. Прогнозируют, что наибольший спрос среди покупателей будут пользоваться те объекты, где будет предложено как можно больше сервисов для комфортной жизни.