Капитальный ремонт в старой квартире

17.06.2015
Комментариев: 0



Каждому владельцу собственной жилой площади хорошо известно, что при ремонте дороже всего обходятся не расходные материалы или услуги рабочих, а собственные нервные клетки, которые погибают в огромных количествах при виде царящего вокруг хаоса. Чтобы ремонт квартиры не превратился в стихийное бедствие, к нему нужно заранее тщательно подготовиться.

Спонтанное приобретение отделочных материалов и самостоятельное выполнение отделочных работ в надежде на более или менее сносный результат, редко имеют положительный итог. Вдумчивым и серьёзным гражданам специалисты, которые занимаются оформлением интерьеров, рекомендуют помнить о том, что в квартире после проведения ремонтных работ всё-таки придется жить.

Чтобы сделать свою жизнь комфортней, начинать нужно не с изучения модных каталогов и буклетов строительных супермаркетов, а продумать интерьер, принимая во внимание собственные пожелания и финансовые возможности. Не стоит забывать, что дизайн комнаты придётся созерцать ежедневно в течение нескольких лет, так как исправлять ошибки в оформлении помещения часто нет ни сил, ни желания.

Попробуем определить, какие действия необходимо выполнить перед тем, как начать ремонт в квартире.

Ориентировка на местности

В первую очередь, стоит уяснить, какие особенности имеются в данной квартире, как она будет использоваться в дальнейшем, и какие работы будут выполняться в ходе проведения ремонта. Больше всего поводов для беспокойства возникает у владельцев старого жилого фонда. Покупая «сталинку», «хрущёвку» или частный дом, возраст которого превышает полвека, стоит поинтересоваться у предыдущих хозяев, проводился ли в помещении капитальный ремонт, имела ли место реконструкция отдельных частей здания, какие перекрытия использовались и так далее.

Детектор скрытой проводки

о мнению специалистов, самыми распространёнными проблемами старого жилого фонда является изношенная электропроводка, отработанные инженерные коммуникации (отопление, водопровод, канализация), а также отсутствие возможности установить современную систему кондиционирования и отопления. Высокие затраты на ремонт в таких квартирах объясняются тем, что владельцы вынуждены менять проводку до щитка, приобретать радиаторы отопления и покупать новую сантехнику вместо проржавевшей.

Капитальный ремонт в старой квартире

За рубежом модной тенденцией считается сохранение истории старого дома, восстановление оригинальных конструкционных деталей и использование соответствующих эпохе отделочных материалов. Не исключено, что идея оставить в первозданном виде интерьер прошлых лет понравится и Вам. Так, составляя план работ в приобретённой «старой» квартире, внимательно оцените отделочные материалы, которые использовали предыдущие хозяева — не исключено, что они представляют значительную ценность. К примеру, если пол выполнен из редкой породы дерева, то его, по возможности, лучше отреставрировать, а не заменить — это добавит особого шика в дизайн отремонтированного помещения. Владельцы старых кирпичных зданий имеют возможность оформить комнаты в модном постиндустриальном стиле, сняв старую штукатурку, что позволит оголить кирпичную кладку.

Капитальный ремонт квартиры в хрущевке

Важно продумать, какие работы будут выполняться в первую очередь (замена проводки, коммуникаций, выравнивание стен, потолка, звукоизоляция), а также о том, что нуждается в исправлении, переделке или замене. Как известно, неправильная последовательность при выполнении ремонтных работ может стать причиной глобальных переделок, что приведёт к потере времени и денежных средств. Для примера: менять или ремонтировать старые рассохшиеся окна и балконные двери нужно до того, как будет выполнен косметический ремонт в помещении, в противном случае его придётся проводить заново.

 

Капитальный ремонт в старой квартире

После планирования «черновой» работы можно полностью отдаться творческому процессу, и, задействовав воображение и фантазию, представить идеальный дизайн отремонтированной квартиры. Правильно оформленный интерьер должен быть продуман до мельчайших подробностей — начиная от цветового оформления и заканчивая подбором осветительных приборов для каждой функциональной зоны. Все моменты должны быть отражены в дизайн-проекте, подготовку которого многие предусмотрительно доверяют профессионалам. В среднем услуги дизайнера стоят от 300 рублей за квадратный метр спланированной площади, но затраты, в результате, полностью окупают себя. Заказчик получает чертёж, в котором отражаются все возможные варианты перепланировки комнат, разводка электросети, расположение осветительных приборов, а также излагаются рекомендации относительно отделочных материалов, которые могут использоваться для оформления пола, потолка и стен.

Капитальный ремонт квартиры в хрущевке

Очень важно при разработке дизайн-проекта выбрать из предложенных вариантов самый удачный, а затем не пожалеть средств на его реализацию, ведь такое решение позволит максимально использовать скрытые возможности даже небольшого помещения.

Дизайнеры рекомендуют вкладывать основные средства в самые значительные элементы, а экономить на менее существенных. Например, оформление стен комнаты яркими, интересными акцентами (картинами, фотографиями, постерами) позволит украсить стены, не используя дорогих обоев. Интерьер, несмотря на кажущуюся простоту, получится достаточно насыщенным. Сэкономить можно и на других материалах — сверхдорогая итальянская плитка может быть успешно заменена обычной российской, при этом внутреннее убранство ванной комнаты ничуть не пострадает.