Каковы критерии элитного жилья?

06.07.2017
Комментариев: 0



Каковы критерии элитного жилья?

Содержание статьи:

    • 1.Дома, построенные для членов ЦК
    • 2.Дома Сталинской эпохи
    • 3.Таунхаус
    • 4.Муравейники
    • 5.Какие показатели элитного жилья?

В период активного застраивания в прошлом десятилетии почти каждый дом гордо именовали элитным жильем. А это напрямую отражалось на стоимости квадратного метра жилья. Основными критериями для того, чтобы присвоить жилью статус люкс было большая площадь не только самой квартиры, но и придомовой территории. Можно ли это считать главным показателем элитности или же нужны еще какие-то дополнительные характеристики?

Есть несколько типов жилья, которые риэлтеры продают за гораздо большую цену, рассмотрим так ли это на самом деле.

Дома, построенные для членов ЦК

В советские времена такое жилье действительно считалось самым лучшим. До сих пор такие здания выгодно выделяются из общей картины построек и выглядят основательно. Кирпичная кладка или монолит с необычным оформлением экстерьера дома существенно отличаются от панельных многоэтажек. Располагаются такие дома в непосредственной близости с центром города, что повышает их цену.

Лет 50 тому назад они считались самым лучшим жильем. Еще бы, большие комнаты и кухня, улучшенная планировка, раздельный санузел. Но время безжалостно даже к таким зданиям, как бы основательно они ни строились. Потолки в них не такие уж и высокие, подъезд мало чем отличается от типового строения, а стены уже могут быть подвержены разрушению.

Дома Сталинской эпохи

Советские люди считали такие дома пределом мечтаний, на самом же деле дело обстоит не так хорошо. Планировка такого жилья оставляет желать лучшего, часто комнаты проходные, а в самом доме нет лифта. Преимущество такого жилья — небольшая отдаленность от центра и высокие потолки. Это единственный их плюс.

Таунхаус

Такая постройка была популярна в Англии, и наши соотечественники позаимствовали эту идею. Дома с глухими стенами в два этажа строились для рабочих, но в нашей стране таунхаус считают элитным жильем. Главным плюсом можно считать то, что такие дома больше защищены от возгораний, а также имеется свой гараж и небольшая придомовая территория. Минус — это то, что строят такое жилье за пределами города и добраться до центра бывает непросто.

Муравейники

Это большие жилые комплексы где можно спроектировать не одну сотню квартир. Для того, чтобы это реализовать прибегают к хитрым приемам, например, кухня может располагаться внутри квартиры и не иметь собственного окна. Часто такое жилье строиться в насовсем благоприятном с экологической точки зрения, месте, или же иметь расхождения с первоначальным планом застройки.

Какие показатели элитного жилья?

  1. Если дом гордо называется жилым комплексом, то он должен иметь коммунальные службы, детские сады и школу, расположенную на территории комплекса. Обязательно и наличие торгового центра в этом же здании.
  2. Географическое расположение дома должно быть не на отшибе города, а в районе с развитой инфраструктурой в непосредственной близости с парком или небольшим водоемом.
  3. Площадь квартиры должна быть не менее 100 метров, высокие потолки и качественные отделочные материалы.
  4. На одном этаже должно быть не более двух квартир.
  5. Есть парковочные места для каждой квартиры, а сам дом иметь автономные энергетическую и систему водоснабжения.
  6. Придомовая территория должна быть благоустроена и отвечать требованиям безопасности.
  7. Элитная недвижимость должна находиться в непосредственной близости с центром города. Например большой популярностью пользуется элитный комплекс Золотой Берег, который  находится на территории парка недалеко от моря.

Стоимость такого жилья в несколько раз выше, чем в остальных новостройках, плюсы его в безопасности и комфортабельности проживания.