Как выбрать застройщика при покупке недвижимости в новостройке

05.07.2017
Комментариев: 0



Как выбрать застройщика при покупке недвижимости в новостройке

Содержание статьи:

    • 1.Проверка надёжности банка
    • 2.Какие документы должны быть у застройщика?
    • 3.Компромат на застройщика
    • 4.Важные вопросы, какие нужно задавать застройщику перед покупкой

Чем сильнее выросла гривна, тем больше людей переключили свое внимание на покупку недвижимости в новостройках. Вся причина заключается в том, что владельцу б/у недвижимости отказывались отвязывать стоимость от курса иностранной валюты. В тот момент, когда курс вырос, то сразу выросла цена на недвижимость на вторичном рынке.

Эксперты считают, что из-за возникновения кризиса существует большой риск того, что многие объекты будут недостроенными. Особенно это касается тех застройщиков, какие получили разрешения в 2013 году. Уже приостановлено порядка 80 объектов, которые расположены в столице и западных областях.

Проверка надёжности банка

Многие эксперты утверждают, что полностью обезопасить свои деньги в новостройках не сможет никто, особенно в наше время. Соблюдая ряд определённых правил можно уменьшить риски быть обманутым в такой ситуации. Сначала необходимо выяснить, за чьи деньги будет возводиться дом, и какой именно банк будет финансировать строительство. Он должен занимать высокие рейтинги в стране, так как в ином случае существует большая вероятность в том, что финансовое учреждение может прекратить финансирование, и строительство будет заморожено на неопределённый срок. Узнать эту информацию можно легко на их официальном сайте, ведь эта информация является публичной.

Какие документы должны быть у застройщика?

При инвестиции в недвижимость очень важно знать информацию о том, есть ли у застройщиков вся необходимая документация и разрешения. Если с документами происходит какая-то небрежность, то в таком случае люди могут даже не получить свое жилье. Самыми важными документами при этом являются: право собственности земельным участком или договор аренды. Также важно знать, получено ли разрешение в Архитектурно-строительной инспекции. Если застройщик откажется показывать все документы, то в таком случае нужно быть внимательным. Ведь именно он настроен на получение денег и готов предоставить любые бумаги, чтобы показать правомерность своих действий.

Компромат на застройщика

Юристы советуют людям заключаться договора только с теми застройщиками, что работают не первый год и имеют хорошую репутацию. Кроме того, у них не должно быть в наличии замороженных объектов, так как в таком случае можно не дождаться своего жилья. Всю информацию можно узнать в открытых источниках, какие можно отыскать в сети. Там на разных форумах можно узнать, хороший застройщик или нет. Можно почитать отзывы о застройщике Молодежный городок.

Также нужно уточнить у застройщика, какая имена инфраструктура здания готовиться и откуда будут браться строительные материалы. Важно узнать, входит в цену жилья двери, радиаторы и т. д. По чёткости ответов менеджера можно определить, как именно ведутся работы и если ли какие-то проблемы.

Важные вопросы, какие нужно задавать застройщику перед покупкой

  1. На чьей земле будет проводиться строительство.
  2. Не нарушает строительство условия, что ставит архитектура города?
  3. Кто именно проектировал здание?
  4. Имеется ли полный пакет документов на строительство?
  5. Кто именно проводит финансирование строительства и надёжный ли этот банк.