Как собрать пакет документов на строительство дома?

25.06.2015
Комментариев: 0



Это только кажется, что если у вас есть участок с правом собственности на землю, то все остальное — дело рук строителей. На самом деле нужно собрать целый пакет документов, в котором в первую очередь должно быть разрешение на строительство, ведь есть масса нюансов, решить которые вам помогут профессионалы, есть услуга «юридическая помощь при строительстве». Тут будут учтены этажность будущей постройки, вложен градостроительный план вашего участка, на котором и будет отмечено ваше будущее строение.

 

юридическая помощь при строительстве

 

Чтобы самому не разбираться именно с получением вот этой градостроительной справки, обратитесь за помощью к юристам, ведь на самом деле, в справку входят и кадастровая выписка, и все нотариально заверенные копии на землю, и все соседние планы, также нотариально заверенные. Далее с вас потребуют (при строительстве дома для ИСЖ) план подключения к водопроводу и электросетями канализации. Опять же все нотариально заверенное, все квитанции об оплате услуг. Так что если вы намерены самостоятельно пробивать все бумаги — это займет у вас очень много времени, причем еще нет гарантии, что вы получите разрешение в короткий срок — строится много людей, очереди сегодня большие.

Как только первый этап получения разрешения пройден, можно начинать строиться и подключаться к воде и электричеству. Во время этого этапа от вас не потребуется пока больше ничего, возводите дом и подводите под крышу, третий этап еще впереди.

Как только дом сдан, нужен паспорт объекта, который выдает БТИ. Нужно пригласить техников, которые и составят такую справку и выдадут после проверки вашего сооружения технический паспорт. Далее пойдут процедуры присвоения строению адреса. После этого нужно обязательно получить кадастровый паспорт на дом и также разрешение на ввод в эксплуатацию.

 

юридическая помощь при строительстве

 

Если вы думаете, что на этом все документы у вас в порядке, то, к сожалению, ошибаетесь. Еще нужно оформить право собственности. И вот только после получения этой последней бумаги можно спать спокойно. Теперь вы имеете право дом продать, дарить, обменять. Как только оформлено право собственности, соберите в единый пакет все бумаги — на земельный участок, на дом, все документы на подключение к коммуникациям и храните — это ваши правоустанавливающие бумаги.

При оформлении впоследствии договоров купли-продажи или дарения имущества, при оформлении наследства все эти документы должны быть в порядке. Далее вам могут потребоваться выписки из домовой книги и ЕГРП, не забудьте, что стоит собирать все квитанции о уплате налогов и сборов на недвижимость.