Как приобрести квартиру, если не хватает средств?

03.06.2015
Комментариев: 0



Иногда не получается собрать полностью необходимую сумму денег для того, чтобы купить квартиру. Поэтому возникает естественный вопрос, где и каким образом получить недостающую сумму денег. Решить эту проблему можно различными способами. Например, занять у родственников или знакомых, оформить кредит в банке, воспользоваться рассрочкой, которая предлагается застройщиком. Последний вариант возможен только при приобретении квартиры на первичном рынке жилья.

 

Квартира в новостройке в рассрочку

 

Решив обратиться в банк за недостающей суммой, заемщик должен помнить о том, то большинство банковских учреждений выдвигают к своим клиентам очень жесткие требования. Основным требованием является платежеспособность клиента. Чтобы ее доказать потенциальный заемщик должен предоставить определенную информацию о себе, например, официально заверенная справка об уровне доходов, регистрация, наличие как недвижимого, так и движимого имущества, состав семьи и другое. Также возникает вопрос о возможности внесения заемщиком первоначального платежа (взноса).

Кроме того, если Вы решили взять квартиру в рассрочку банк может затребовать информацию о доходах других членов семьи заемщика, поинтересоваться его кредитной историей, наличием депозитов.

Многие банки могут потребовать от клиента предоставления дополнительной информации о трудовом стаже, семейном положении, деловой репутации.

 

Кредит на квартиру

 

Несколько легче оформить кредит в банках, которые являются партнерами определенных застройщиков. Связано это с тем, что банк доверяет застройщику, уверен в его надежности и согласен предоставить кредит клиенту на приобретение квартиры в конкретной новостройке.

Еще одним вариантом приобретения желаемого жилья при ограниченном количестве денег является заключения договора на рассрочку с конкретным застройщиком. Многие строительные компании на сегодняшний день предлагают такой вариант для приобретения квартир.

 

Предлагается два варианта рассрочки:

 

— до сдачи объекта в эксплуатацию;

— долгосрочная (до 10 лет).

 

Бизнес на покупке квартир в кредит

 

Первым вариантом предусматривается беспроцентная оплата полностью всей суммы стоимости квартиры по частям до того момента, как дом будет закончен и введен в эксплуатацию. При этом возможен рост стоимости квадратного метра пропорционально увеличению цены на квартиры в данном доме.

Особенность второго варианта заключается в том, что покупатель должен внести сразу не меньше 30% от стоимости конкретной квартиры, а в течение периода до 10 лет оплатить остальную сумму.

Второй вариант рассрочки предусматривает внесение покупателем суммы не меньше 30% от стоимости данной квартиры. Остальная сумма оплачивается инвестором в течение десяти лет. Размер процентной ставки в таком случае будет составлять в среднем 10% годовых.

Выбор одного из вариантов зависит от возможностей и убеждений покупателя.