Как превратить квартиру в офис

20.08.2017
Комментариев: 0



Как превратить квартиру в офисВ данной статье речь пойдет не об особенностях ремонта, а о юридической части перевода квартиры в нежилой фонд. Ведь часто бывает так, что жилое помещение намного выгоднее использовать в качестве торговой или офисной площади.

К сожалению, далеко не каждая квартира будет иметь спрос у арендаторов в роли магазина или офиса. Можно выделить основные факторы привлекательности:

— нехватка в городе коммерческих площадей соответствующей площади;
— удобная транспортная развязка;
— возможность отдельного входа, таким образом, подойдут только квартиры на первых этажах;
— здание, в котором расположена недвижимость, не подпадает под запрет 22 статьи ЖК РФ, который относится к домам социального найма.

Все необходимые документы по переводу квартиры в нежилой фонд владелец обязан подать в специальную городскую межведомственную комиссию. Соответствующий список необходимых документов обозначен в статье №23 Жилищного кодекса. Если все в порядке, то заявитель получает выписку из протокола, подтверждающую перевод помещения в нежилой фонд. После ремонтных работ по преобразованию квартиры подписываются инвентаризационно-технические документы и процедура перевода считается оконченной.