Как не ошибиться при покупке жилья

04.07.2017
Комментариев: 0



Как не ошибиться при покупке жилья

Содержание статьи:

    • 1.Где купить жильё?
    • 2.Особенности формирования цены
    • 3.Функции приобретаемого помещения
    • 4.Месторасположение
    • 5.Из чего построен дом
    • 6.Остальные критерии выбора

Покупка жилья является одной из ключевых целей в жизни каждого взрослого человека. Это помогает чувствовать уверенность в завтрашнем дне. К тому же имея свою дом или квартиру легче завести семью и родить детей.

Покупка жилья требует огромной суммы средств, даже если речь идёт об ипотечном кредитовании. Поэтому подходить к приобретению квартиры нужно со знанием дела, чтобы не стать жертвой аферистов или не приобрести жильё с неулаженными юридическими вопросами.

Где купить жильё?

Желающие приобрести жильё имеют широкий выбор вариантов. Можно обзавестись квартирой в новостройке или же приобрести её у частного лица. В первую очередь нужно решить для себя, в каком районе населённого пункта должен располагаться дом. Особенно актуальный этот вопрос для жителей мегаполисов. Также нужно решить для себя вопрос касательно площади жилья.

Особенности формирования цены

На рынке недвижимости нередки случаи, когда одинаковые по квадратуре квартиры продаются за разные деньги. Потенциальному покупателю может выпасть шанс приобрести хорошее жильё по низкой цене. Речь идёт о случае, когда предыдущим владельцам нужно в считанные дни продать свою недвижимость. Также можно воспользоваться акционными предложениями от самого застройщика.

Функции приобретаемого помещения

Немаловажным критерием при покупке квартиры является её предназначение. Это может быть недвижимость для проживания, для открытия магазина или для сдачи в аренду.

Месторасположение

Важно помнить, что квартиры, которые находятся около транспортных развязок, станций метро и скопления торговых центров будут иметь высшую цену, чем те, которые располагаются вдали от таких объектов. По заниженной цене может продаваться жильё, которое находится вблизи от железнодорожного полотна, промышленного объекта или кладбища. В таком случае стоит решить, есть ли готовность экономить на собственном душевном комфорте и здоровье.

Из чего построен дом

Для многих покупателей немаловажную роль играет материал, который использовался для строительства дома. Наиболее качественными и утеплёнными считаются кирпичные постройки. Но на сегодняшний день кирпич не используется для постройки новых домов. Его успешно заменила каркасно-монолитная технология, которая позволяет легко проводить работы по перепланировке дома и воплощать в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Наименее качественными считаются панельные дома. Бетон плохо удерживает тепло, а также плохо выполняет функцию шумоизоляции. Именно по этой причине квартиры в панельном доме могут продаваться по заниженной цене.

Остальные критерии выбора

Важно определиться с планировкой и количеством комнат в квартире. Если есть желание, к примеру, купить 1-комнатную квартиру в Рязани недорого, важно чтобы это было жильё с удобной планировкой. Стоит также обратить внимание на состояние самой квартиры. Она может быть и вовсе без ремонта, со скромным косметическим ремонтом или со вновь созданным интерьером, отделкой и абсолютно новой мебелью. Состояние жилья также является определяющим фактором формирования цены.