Как быстро узнать об отсутствии обременения на объект недвижимости?

15.11.2017
Комментариев: 0



Как быстро узнать об отсутствии обременения на объект недвижимости?Как быстро узнать об отсутствии обременения на объект недвижимости?

Покупка квартиры, дома или просто земельного участка – это довольно рискованное занятие. Дело в том, что сейчас существуют целые схемы, с помощью которых могут быть обмануты покупатели. Чтобы избежать этого, нужно быть на сто процентов уверенным в том, что объект недвижимости является «чистым». Для этого нужно получить справку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость. Этот документ расскажет о том, кто является владельцем объекта. А кроме того, в справке указывается, не наложены ли на данный объект аресты и другие виды санкций.

Даже банальная аренда недвижимости может стать объектом махинаций. Например, псевдо риэлторы берут предоплату за несколько месяцев вперед, впуская человека на съемную квартиру. А через пару дней оказывается, что владельцем данного объекта является совершенно посторонний человек. В итоге незадачливому квартиросъемщику приходится выезжать с данного жилья, и, естественно, забыть о том залоге, который был отдан аферисту.

Получив справку из Реестра, можно удостовериться в том, что агент предлагает легальное жилье, и никакого обмана здесь нет. Но есть один неприятный момент, данная справка по официальному запросу делается от пяти до семи рабочих дней. То есть, за то время, пока государственное учреждение выдаст документ, данную квартиру сдадут другим людям. Но, оказывается, есть выход, и получить справку ЕГРП срочно в день обращения можно без проблем.

Компании, которые предоставляют данную услугу, берут символическую плату за документ. Но при этом заказчик получает полную информацию о том объекте недвижимости, который его интересует. Единственный нюанс состоит в том, что на документе не будет печатей и штампов, а также подписей должностных лиц. Но это не дает повода сомневаться в подлинности справки. Просто делается выписка из Реестра в электронном виде, для упрощения и ускорения процесса ее получения.

Обращаться в агентства недвижимости теперь не нужно, если есть желание купить дом или квартиру. Достаточно найти частного продавца, а потом получить справку. Этого будет достаточно для того, чтобы совершать сделку, и быть уверенным в ее легитимности. Риэлторы тоже тщательно проверяют объект, который они ведут. Но они делают это за довольно большое вознаграждение. Потому заказ справки из Единого Реестра является более выгодным вариантом решения данного вопроса.