Что такое технический план дома

04.07.2019
Комментариев: 0



С недавней поры техпаспорт, который нам выдавало Бюро технической инвентаризации, заменили на новый документ – технический план. Кстати, если вас интересует план дома Дмитров, обращайтесь на сайт dm-geomaster.ru. 

Что такое «технический план»

что такое технический план дома

Техническим планом на каждый объект капитального строительства (также и на дом жилого фонда) называется документ, который содержит ряд сведений о здании. Их список строго оговорен действующими нормативными актами. Эта информация об объекте применяется во время постановки дома на кадастровый учет.

Основным отличием технического плана от обычного паспорта технического средства состоит в следующем: объект в нем привязан к участку земли, на котором он выстроен. Дом привязывается по координатам поворотных точек его контура. Из-за этого новшеству, расположение дома устанавливается с высокой точностью, что абсолютно исключает неоднозначные интерпретации и измышления.

Как смотрится технический план

Технический план – не произвольное творчество: есть утвержденный образец, которому и должен подходить документ.

Документ состоит из восьми страниц:

  • три из них отводятся под графическую часть. В ее состав входят:
  • план расположения дома в пределах участка;
  • чертеж с пронумерованными поворотными точками.
  • другие страницы принадлежат текстовой части плана, в которой содержатся:
  • сведения о заказчике;
  • информацию об исполнителе работы;
  • информация о расположении дома (его адрес);
  • назначение;
  • вся площадь строения;
  • описание материалов, из которых построены стены.

Помимо указанной выше информации, технический план имеет набор начальных данных:

  • документ, который подтверждает право на собственность;
  • выписка на земельный участок (с указыванием его координат);
  • разрешение на эксплуатационный ввод.

Разработчик прикладывает сведения о расчетах и измерениях, проводимых им во время работы над техническим планом.

Заканчивает документ заключение кадастрового инженера.

В качестве приложения служит техпаспорт. Его можно выбрать в Бюро технической инвентаризации.

В каких вариантах необходим технический план на дом жилого фонда

Технический план может понадобится например если вы:

что такое технический план дома
  • готовитесь получить кадастровый паспорт;
  • ставите дом на кадастровый учет;
  • решили реализовать недостроенный дом;
  • регистрируете право на имущество (на используемый или недостроенный дом);
  • выявили в кадастровом паспорте ошибки и отдаете его на исправление;
  • проводили реконструкцию или проектировку дома и решили привести в соответствии кадастровый паспорт.

Кому можно выбрать изготовление технического плана

Технический план может делать только кадастровый инженер. Причем его квалификация должна подтверждаться соответствующим аттестатом. Кадастровый инженер не просто подписывает собственную работу, но и заверяет подпись печатью, на которой содержится:

  • имя, отчество и фамилия профессионала;
  • номер квалификационного аттестата.

Ответственность кадастрового инженера за точность определения параметров дома, которые он привносит в технический план, закреплена на законодательном уровне.

Многие работники Бюро технической инвентаризации получили право на разработку технических планов, благодаря этому владельцам дома смело можно идти по привычной дорожке. Причем тут же можно выбрать технический план и на самые разнообразные сооружения, выстроенные у вас на участке.

Оставьте свой комментарий Войти