Что надо проверять при продаже и аренде квартиры?

26.06.2015
Комментариев: 0



С целью заключения договора купли-продажи квартиры у собственника в наличии на сделке должны быть следующие документы (в случае если продавец физическое лицо):

Присутствие всех собственников (с 14-летнего возраста) на сделке;
Паспорта всех собственников от 16-ти лет (нового образца, с соответствующими возрасту фотографиями);
Справка о присвоении Идентификационного номера и внесении в Государственный реестр физических лиц всех без исключения участников сделки;
Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;
Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, или договор дарения, или свидетельство о праве на наследство или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру);
Решение органа опеки и попечительства (опекунский совет);
Свидетельства о рождении детей до 18-ти лет;
Нотариально заверенное согласие супруга(и) или лица, с которым проживают одной семьей, но не состоят в браке, на заключение договора купли-продажи, или его (её) личное присутствие, их справки о присвоении идентификационного номера и внесении в Государственный реестр физических лиц;
Свидетельство о браке (разводе);
Нотариально заверенное заявление-отказ от права преимущественной покупки части объекта недвижимости (при наличии арендаторов);
Форма № 3 из ЖЭКа;
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, по электричеству, по телефону;
Свидетельство о смене имени;
Свидетельство о смерти.
В случае если собственником квартиры — продавцом по договору купли-продажи квартиры является юридическое лицо, то на сделку должны быть предоставлены следующие документы:

Что надо проверять при продаже и аренде квартиры

Если вы собрались снять недвижимость в Ровно такую.

Правоустанавливающие документы на квартиру;
Свидетельство о государственной регистрации (оригинал) юридического лица;
Копия Устава предприятия;
Протокол собрания учредителей о продаже объекта недвижимости (квартиры, дома) с указанием цены продажи (в том числе НДС) и должностного лица, которому доверяется подписание договора купли-продажи;

Что нужно знать при продаже квартиры

Доверенность на продажу объекта недвижимости (квартиры, дома ), нотариально удостоверенная;
Документ, подтверждающий полномочия руководителя — протокол об избрании, документ о назначении (в том случае, если договор купли-продажи подписывает руководитель);
Справка Государственного Комитета статистики о внесении предприятия в Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины (оригинал);
Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

Сайт dom.ria.com также рекомендует всем своим читателям подписывать договор аренды, который часто может помочь вам решить те или иные спорные вопросы. Найти жилье можно также на этом сайте, здесь вы увидите большое количество данных предложений от собственников.