Аренда в Люберцах: советы съемщику

08.07.2015
Комментариев: 0



При аренде квартиры через агентство риэлтеры берут на себя львиную долю хлопот, начиная от проверки хозяев и жильцов и заканчивая составлением договора. Но в последнее время в Московской области всё большее распространение получает практика съёма жилья без посредников.

kvartira

И Люберцы здесь — не исключение. И это неудивительно, ведь аренда напрямую существенно дешевле. Но как в таком случае избежать возможных рисков? В первую очередь, внимательно проверяйте все документы хозяев квартиры в Люберцах, которую планируете снять. Помимо паспорта, попросите показать что-нибудь еще. Это могут быть водительские права, загран, пенсионное свидетельство и т. п. Свои документы тоже обязательно покажите. Еще более важно — убедиться в том, что именно этот человек является собственником предлагаемого вам жилья. Пусть покажет договор купли-продажи или дарственную на квартиру. Если перед вами мнутся, возмущаются или говорят, что вы не имеете права требовать такие подтверждения, то велик шанс, что вы имеете дело с мошенником.

Даже без помощи риэлтера не премините составить договор. Типовой бланк можно легко разыскать в Сети. Несмотря на отсутствие каких-либо печатей, документ будет иметь реальную юридическую силу, если его подпишут обе вступающие в сделку стороны. И для этого арендодателю не обязательно выплачивать налог. Если вас попытаются выселить раньше времени, внезапно изменить стоимость аренды или иным образом подвести, дело легко можно будет довести до суда, продемонстрировав договор как своего рода вещдок. Кстати, в договоре еще сразу сделайте раздел с описью наличествующего в квартире имущества с указанием состояния этого предмета.

На этапе передачи денег сразу вежливо поясните хозяину, что теперь договор заключен, оплата внесена и право пользования жильем перешло вам. Соответственно, вы просите не тревожить вас без повода. Конечно же, периодически он может прийти и проверить состояние квартиры, но в таком случае вы ожидаете предупреждения хотя бы за сутки и согласования конкретного времени визита. Для верности всё это можно также зафиксировать документально.